Comprar un apartamento

Lo primero que el comprador debería interesar es el territorio cerca de la casa. Es necesario verificar la disponibilidad de estacionamientos, parques infantiles. Además, un aspecto importante es el estado de las escaleras y la eficiencia del ascensor, especialmente si el apartamento comprado es alto y, por supuesto, la reputación de la empresa de construcción, si estamos hablando de nuevas viviendas.

Al examinar el apartamento, debe ver si fueron reconstruidos o no, y si lo hicieron, luego verifique si el propietario legitimó en los órganos BTI. De lo contrario, el comprador tendrá que gastar dinero extra. Si no está satisfecho con el diseño del apartamento, lea dónde se encuentran las paredes de carga y si es posible rehacer las habitaciones a su discreción.

Es mejor inspeccionar la vivienda sin muebles, por lo que será más objetivo. En los apartamentos de la esquina, es necesario revisar las paredes en busca de rastros de humedad y hongo, y apartamentos en el piso superior, para obtener la presencia de los flujos desde el techo. Por cierto, la disponibilidad de reparaciones cosméticas antes de la venta puede indicar ocultar las deficiencias del apartamento. El más óptimo de todos, cuando se realiza la reparación y «impide» a los propietarios. Verifique el aislamiento sólido de las habitaciones en completo silencio, escuche cuánto se escucha el ruido del transporte urbano.

Es importante verificar las comunicaciones: cableado eléctrico, tuberías de agua, aguas residuales, baterías de calefacción. La conductividad térmica del apartamento también es importante. En este caso, la época del año no puede ayudarlo, porque en invierno puede evaluar la calefacción del apartamento, pero no podrá verificar qué tan caliente está en el verano.

En conclusión, inspeccione los lugares más importantes y costosos en términos de reparación: techos y pisos, puertas, fontanería, ventanas de doble coloración, la condición general del baño y la cocina.