Acheter un appartement

La première chose que l’acheteur devrait intéresser est le territoire près de la maison. Il est nécessaire de vérifier la disponibilité des parkings, des terrains de jeux. De plus, un aspect important est l’état des escaliers et l’efficacité de l’ascenseur, surtout si l’appartement acheté est élevé, et bien sûr la réputation de l’entreprise de construction, si nous parlons de nouveaux logements.

Lors de l’examen de l’appartement, vous devez voir s’ils ont été réaménagés ou non, et s’ils l’ont fait, vérifiez si le propriétaire a légitimé dans les organes BTI. Sinon, l’acheteur devra dépenser de l’argent supplémentaire. Si vous n’êtes pas satisfait de la disposition de l’appartement, lisez où se trouvent les murs porteurs de charge et s’il est possible de refaire les chambres à votre discrétion.

Il vaut mieux inspecter le logement sans meubles, donc vous serez plus objectif. Dans les appartements d’angle, il est nécessaire de vérifier les murs pour des traces d’humidité et de champignon et des appartements au dernier étage — pour la présence des flux du plafond. Soit dit en passant, la disponibilité des réparations cosmétiques avant la vente peut indiquer la dissimulation des lacunes de l’appartement. Le plus optimal de tous, lorsque la réparation est effectuée et qu’elle «entrave» les propriétaires. Vérifiez l’isolation saine des pièces en silence complet, écoutez à quel point le bruit du transport urbain est entendu.

Il est important de vérifier les communications: câblage électrique, conduites d’eau, eaux usées, batteries de chauffage. La conductivité thermique de l’appartement est également importante. Dans ce cas, la période de l’année ne peut pas vous aider, car en hiver, vous pouvez évaluer le chauffage de l’appartement, mais vous ne pourrez pas vérifier à quel point il y a de la chaud.

En conclusion, inspectez le plus de temps et les plus chères et les plus chers en termes de réparation: plafonds et planchers, portes, plomberie, fenêtres à double vitrage, état général de la salle de bain et de la cuisine.