Что запрещено делать при перепланировке жилых помещений

Несколько запретов имеют место быть при перепланировке помещений. Самое главное – это запрещение сноса несущей стены в жилом помещении, хотя и это иногда зависит от типа дома. Например, в кирпичном доме роль несущей стены не настолько важна. Но есть такие станы, которые являются опорой для плит. А в панельных домах, наоборот, прочность всего дома зависит напрямую от прочности панелей в каждой квартире. Снос одной несущей стены приводит обычно к обрушению всего строения.

Помимо жилых, есть процедура по перепланировке также подсобных помещений. Но на это необходимо разрешение от администрации города, от архитектуры и земельного комитета. Но оформить это очень трудно. К примеру, живущие на первых этажах переоборудуют пространство под балконом под «кладовые». Но это возможно только в том случае, если архитектурный комитет города решит, что внешний облик всего здания не потеряет свой вид из-за этого.

Ограничения также есть и при присоединении лоджии к квартире для увеличения жилой площади. В данном деле эти ограничения имеют место, т. к. при проектировке зданий рассчитана определенная тепловая нагрузка, не учитывающая вариант подобных изменений. Следовательно, из-за такой перепланировки, некоторые квартиры дома будут неравномерно отапливаться.

Также есть несколько запретов при использовании мест общего пользования для увеличения жилой площади. Размещение кухни, туалета и ванной категорически запрещено над жилыми помещениями. Но, тем не менее, такие перепланировки возможны, если учесть требования СНиП (для ванной и туалета гидроизоляция должна быть очень высокой, а на кухне должна быть хорошая вентиляция). А если не учесть данные требования, придется вернуть квартиру к первоначальному виду. Таким образом, если учесть все нюансы при перепланировке, то можно осуществить многие задуманные преобразования.