Недвижимость на Кипре

Недвижимость на Кипре.

Приобретение недвижимости на Кипре регулируется и устанавливается Сводом законов о приобретении иностранными гражданами недвижимости, статья 109. Иностранцами в данном случае считаются лица, не имеющие гражданства Кипра. Эта категория включает в себя также иностранных юридических лиц, а именно иностранные предприятия и организации, зарегистрированные не на Кипре, международные кипрские холдинги на Кипре или организации, управляемые и контролируемые иностранными гражданами (в том случае, когда иностранцы владеют пакетом более 50% акций).

Иностранец имеет возможность получить разрешение на приобретение квартиры, дома или недвижимости для нужд бизнеса, который ведется на Кипре. Для проживания же, ему разрешается приобрести дом, квартиру или земельный участок под строительство, или же готовые апартаменты на Северном Кипре площадью не превышающие 43 200 квадратных футов, что равняется 4012 квадратным метрам.

К недвижимости для ведения бизнеса и производства относятся капиталовложения в туризм и производственные, промышленные предприятия. На приобретение такой недвижимости дается разрешение только в том случае, если инвестиции можно считать выгодными для процветания и развития экономики Кипра.

Иностранцам для приобретения недвижимости на Кипре необходимо получить санкцию от Совета Министров. Такое разрешение выдается при соблюдении условий (покупатель не имеет никаких проблем с платежеспособностью и с законом Кипра).

Юридически, права иностранных граждан и их инвестиций и в том же числе приобретение недвижимости, защищены международными соглашениями, утвержденными и подписанными Республикой Кипр (скажем, к примеру, «конвенция Всемирного Банка по разрешению инвестиционных споров между государствами и гражданами разных стран», утвержденная Законом № 64 от 1966г. и являющаяся частью национального законодательства).

Если вы можете подтвердить наличие у себе средств к существованию, то при покупке недвижимости на Кипре, вы автоматически получаете право на оформление временного вида на проживание в этом государстве.