Acquistare un appartamento

La prima cosa che l’acquirente dovrebbe interessare è il territorio vicino alla casa. È necessario verificare la disponibilità di parcheggi, campi da gioco. Inoltre, un aspetto importante è lo stato delle scale e l’efficienza dell’ascensore, soprattutto se l’appartamento acquistato è elevato e, naturalmente, la reputazione della società di costruzioni, se stiamo parlando di nuove abitazioni.

Quando si esaminano l’appartamento, è necessario vedere se sono stati riqualificati o meno, e se lo hanno fatto, controlla se il proprietario ha legittimizzato negli organi BTI. Altrimenti, l’acquirente dovrà spendere soldi extra. Se non sei soddisfatto del layout dell’appartamento, leggi dove si trovano le pareti di carico e se è possibile rifare le stanze a tua discrezione.

È meglio ispezionare gli alloggi senza mobili, quindi sarai più obiettivo. Negli appartamenti all’angolo, è necessario controllare le pareti per tracce di umidità e funghi e appartamenti all’ultimo piano — per la presenza dei flussi dal soffitto. A proposito, la disponibilità di riparazioni cosmetiche prima della vendita può indicare di nascondere le carenze dell’appartamento. Il più ottimale di tutti, quando viene effettuata la riparazione e «impedisce» i proprietari. Controlla l’isolamento sonoro delle stanze in completo silenzio, ascolta quanto si sente il rumore del trasporto urbano.

È importante controllare le comunicazioni: cablaggio elettrico, tubi dell’acqua, liquami, batterie al riscaldamento. Anche la conduttività termica dell’appartamento è importante. In questo caso, il periodo dell’anno non può aiutarti, perché in inverno sei in grado di valutare il riscaldamento dell’appartamento, ma non sarai in grado di controllare quanto è caldo in estate.

In conclusione, ispezionare i luoghi più tempo e costosi in termini di riparazione: soffitti e pavimenti, porte, impianti idraulici, finestre a doppio smalto, condizioni generali del bagno e della cucina.