Инфляция и ипотека какая связь?

Ежегодно в России имеется определенный уровень инфляции. Он связан с постепенным подорожанием товаров, увеличением расходов и ростом доходов. Инфляция – неотъемлемый элемент товарно-денежных отношений, который сопровождает бизнес и гарантирует его стабильность. Как отражается инфляция на обычных гражданах? Как правило, она стимулирует покупательскую активность. Дело в том, что становится невыгодно копить деньги, поскольку они постоянно обесцениваются. Поэтому люди начинают больше покупать. Покупки зависят от уровня доходов: бытовая техника, одежда, автомобили. Многие предпочитают вложить деньги в недвижимость, используя при этом всевозможные кредиты. Инфляция и ипотека – выгодные составляющие для многих заемщиков. Ведь с обесцениванием денег постепенно обесценивается и их кредит.

Такой способ инвестиций намного более выгоден, чем создание накопительных вкладов на счетах банков. Однако следует понимать, что это выгода на перспективу. Вкладывая деньги в недвижимость с помощью ипотеки, заемщик не может рассчитывать на мгновенную выгоду. Она будет реализована лишь спустя несколько лет.

А как же обычные заемщики?

Но ведь многие оформляют ипотеку не только с целью инвестиций, но и для улучшения жилищных условий. Как инфляция сказывается на их состоянии? В большинстве случаев инфляция будет выгодна и им. Ведь с ростом цен, растет и доход заемщиков. А при этом размер кредита не увеличивается, а только уменьшается. Если заемщик оформил кредит с фиксированными платежами, то и через 10 лет он будет платить по ипотеке ровно столько же, сколько платил в самом начале кредита. При этом уровень жизни его сильно изменится. Таким образом, инфляция выгодна заемщику.

Чтобы ипотека стала выгодным предприятием, необходимо соблюсти несколько условий:

Оформлять кредит на срок не менее 10 лет.

Брать кредит в той валюте, в которой вы получаете доход. Лучше всего в рублях, так как именно рубль на долгосрочной перспективе обесценивается больше остальных валют.

При оформлении кредита настаивать на фиксированных платежах по ипотеке.

Если суметь предугадать, когда будет очередной скачок инфляции и в преддверии его оформить ипотеку, то выгода от нее будет очевидной уже через пару лет. Ведь на фоне обесценивания денег существенно вырастает стоимость жилья. В России большая часть ипотечных займов оформляется именно по фиксированной схеме, тогда как в странах Европы процентные ставки плавающие, поэтому в течение срока платежи меняются. Но справедливости ради надо отметить, что и валюта в Европе более стабильная.

Инфляция и ипотека: какая связь?

5 (100%) 1