Как начать инвестировать в недвижимость в Дубае: полезные советы

Арабские Эмираты являются привлекательной страной для ведения бизнеса, инвестиций в различные проекты, среди которых выделяется недвижимость. Это связано с прозрачными законами, отсутствие ограничений, постоянно растущим спросом. Для выбора наиболее оптимального варианта, предлагается посмотреть недвижимость на сайте goldenbee.estate.

Достоинства

Приобретая недвижимость в Дубае, инвестор надежно вкладывает свои средства, которые затем обязательно окупятся. Это касается жилой и коммерческой недвижимости. Все эти объекты со временем вырастут в цене, их можно будет легко и быстро продать, если возникнет желание или необходимость.

В эмирате прозрачные законы, защищающие права собственников, гарантируется надежность вложений и отсутствие форс-мажорных обстоятельств. Нет ограничений для иностранцев. Они могут использовать объекты для своих нужд, сдавать их в аренду, перепродавать.

Условия жизни и ведения бизнеса благоприятны, ведь в стране низкие налоги, нет обложения личной прибыли. При этом стоимость объектов относительно невысокая по сравнению с Европой и США, если учитывать класс, уровень комфорта и современность всех зданий.

Иностранцы за приобретение недвижимости выше определенного уровня, получают долгосрочные визы. Это относится также к членам их семьи.

В Дубае можно приобрести виллы, коттеджи, квартиры, разнообразную коммерческую недвижимость. Эти объекты можно использовать для себя и своего бизнеса, или сдавать в аренду, получая доход.

Правила

Процесс зависит от рынка, где приобретается объект, и продавца. Если приобретается недвижимость на первичном рынке у застройщика, то покупатель выплачивает все требующиеся в данном случае налоги, вносит задаток в 20% от стоимости и заключает договор купли-продажи. Его регистрируют в Земельном департаменте Дубая. После сдачи объекта в эксплуатацию проводится окончательный расчет, и покупатель получает свидетельство на право собственности.

Для покупки на вторичном рынке требуется воспользоваться услугами брокера. Подписывается три соглашения:

1. Между продавцом и посредником.
2. Между покупателем и агентом.
3. Предварительный договор купли-продажи, составленный на основе двух предыдущих.

Требуется получить согласие от застройщика и нотариально заверить соглашения между сторонами.

При переходе недвижимости из рук в руки требуется оплатить государственный сбор в размере 4% от стоимости покупки. Также есть комиссия риелтора и дополнительные сборы, которые необходимо учитывать при планировании бюджета.