Налогообложение недвижимости в Грузии для иностранцев: что нужно знать

Грузия привлекает иностранных инвесторов своими живописными пейзажами и благоприятным климатом. Однако, покупая недвижимость в этой стране, важно разобраться в нюансах налогообложения.

В этой статье мы рассмотрим основные аспекты, касающиеся налогов на недвижимость в Грузии для иностранцев, и как управляющая компания Batumi Apartment Management может помочь вам с этими вопросами.

Налоги на недвижимость в Грузии для иностранцев

• Налог на имущество

Декларация на имущество за 2023 год подается до 1 ноября 2024 года

Согласно статье 201 Налогового кодекса Грузии, все собственники недвижимости обязаны уплачивать налог на имущество, независимо от их гражданства и статуса налогового резидентства. Как указано в части 5 статьи 202 и части 1 статьи 206 НК Грузии, обязанность по уплате налога и его ставка зависят от дохода владельца:

— До 40 000 лари – действует налоговая льгота, и налогоплательщик не обязан платить налог.
— От 40 000 до 100 000 лари – ставка составляет от 0,05% до 0,2%.
— Свыше 100 000 лари – ставка составляет от 0,8% до 1% от рыночной стоимости имущества.

Размер ставки в пределах установленного диапазона устанавливается муниципалитетом, в котором находится недвижимость. При этом под доходом понимается любой доход, полученный собственником как из источников в Грузии, так и за рубежом.

• Подоходный налог

Декларация по подоходному налогу подается до 1 апреля

Если вы сдаёте свою недвижимость в аренду, вы обязаны уплачивать налог на доходы от аренды. Этот налог составляет 20% от чистого дохода, и также требует подачи налоговой декларации.

• Вероятный налог на имущество для иностранных собственников

Недавние разъяснения Службы доходов Грузии уточняют, что квартиры и гаражи, принадлежащие иностранцам, которые не являются налоговыми резидентами Грузии и не подали декларацию по налогу на недвижимость, будут облагаться вероятным налогом на имущество по максимальной ставке от 0,8% до 1% от рыночной стоимости имущества.

Начисленный вероятный налог на имущество может быть уменьшен с учетом поданной налоговой декларации и по результатам налоговой проверки. Таким образом, чтобы избежать оплаты налога по максимальной ставке или вовсе освободиться от его оплаты, владельцы должны подать налоговую декларацию по налогу на имущество, указав в ней размер своего дохода.

Кто может помочь Вам в управлении недвижимостью в Грузии и подачей деклараций в налоговую?

Процесс подачи декларации и управление недвижимостью в Батуми может быть довольно сложным для иностранных владельцев. Вот как Batumi Apartment Management может помочь:

1. Консультации по налогообложению

Специалисты компании помогут вам разобраться в ваших налоговых обязательствах, а также определят, какие налоги вы должны уплачивать в зависимости от ваших доходов.

2. Подготовка и подача деклараций

Управляющая компания Batumi Apartment Management берёт на себя все заботы по подготовке и подаче налоговых деклараций, что позволяет избежать ошибок и сэкономить время.

3. Управление недвижимостью

Компания предлагает полный спектр услуг по доверительному управлению вашей недвижимостью в Батуми, включая поиск арендаторов и техническое обслуживание, что делает процесс более комфортным.

Помощь в управлении и налогообложении для собственников недвижимости в Грузии

Владение недвижимостью в Грузии может быть выгодным, но требует понимания налоговых обязательств. Сотрудничество с управляющей компанией Batumi Apartment Management поможет вам избежать ненужных налоговых расходов и сосредоточиться на получении прибыли. Если вы хотите сделать ваш опыт владения недвижимостью в Грузии максимально успешным и беззаботным, стоит обратиться за помощью к профессионалам.