Особенности обследования технического состояния зданий: каким правилам следовать

Осмотр зданий может проводиться после постройки или в период использования по назначению. Цель проведения данной процедуры только одна – определение состояния и возможность дальнейшей эксплуатации строения.

Кто осуществляет данные осмотры и выдает заключение?

Проводится обследование только специализированными органами при соблюдении всех требований. После совершения осмотра подписывается акт о состоянии сооружения, на основании которого и принимается решение о дальнейшем использовании строения, о его ремонте или сносе.

Чтобы сделать заявку на проведение осмотра, следует обратиться за помощью к сертифицированным компаниям, специализирующимся на предоставлении данных услуг. Найти подобные организации в Интернете несложно, достаточно набрать пару слов, например, «сайт на обследование зданий» и поисковик выдаст целый список фирм. Дальше нужно лишь подобрать наиболее подходящую.

Требования к проведению обследования

1. Все результаты осмотра фиксируются документально. На обследование каждой части здания, коммуникаций и прочего составляется отдельный акт.
2. Осмотр совершают специалисты, имеющие соответствующее разрешение.
3. Перед проведением обследования составляется техническое задание. В нем прописываются объекты, требующие особого внимания. Это могут быть фундамент, балконы, элементы жесткости, лестницы, стены, перекрытия.
4. Надобность в обследовании определяется законодательными органами, владельцем помещения, сроки проведения осмотра указываются в нормативных актах. Зависят от типа и предназначения сооружения.
5. Обследование должно проводиться в несколько этапов. Часто их не более трех – подготовка, предварительный осмотр и детальный.
6. Заказчик может сам принимать решение о том, какие этапы будут включены в обследование. При отказе от детального осмотра, вся ответственность за последствия ложится на заказчика услуги.
7. Предварительное обследование заключается в визуальном осмотре здания. Замеченные дефекты должны фотографироваться. Снимки прикладывают к заключению.
8. При детальном обследовании применяют специальное измерительное оборудование и инструменты. Результаты фиксируются документально.
9. Заключение должно включать не только оценку технического состояния, но и рекомендации по устранению обнаруженных дефектов.

Если не проводить требуемые обследования вовремя, то это приведет к наложению серьезных штрафов.