Покупка квартиры рассрочка или ипотека

Между специалистами, в сфере недвижимости часто возникает споры относительно, того какой из вариантов покупки квартиры наиболее выгоден рассрочка или ипотека? Оба этих варианта, интересны, и обладают своими достоинствами и недостатками. Давайте подробнее рассмотрим их особенности.

Ипотека

Для оформления ипотечного кредита, на покупку жилья, человеку нужно приложить много усилий. Во-первых, ему нужно убедить банк в своей платежеспособности. Для этого надо собрать требуемые документы, и предоставить в выбранный банк. Далее специальной комиссией будет принято решение о выдаче человеку кредита. Обычно срок, который отводиться на то чтобы погасить кредит, составляет не более тридцати лет. Первоначальный взнос, являющийся обязательным, обычно составляет порядка 10% (некоторыми банками взимается большая сумма). Однако получатель кредита имеет возможность для досрочного погашения кредита раньше установленного срока. Вам будут интересны готовые новостройки подмосковья с отделкой.

Рассрочка

Все действия, по оформлению рассрочки являются более простыми, по сравнению с ипотечным кредитом в банке. Покупатель не должен проходить никаких бюрократических и бумажных процедур. Для того чтобы получить рассрочку нужен только паспорт.

Самый выгодный и надежный вариант рассрочки заключается в покупке квартиры прямо у застройщика. Покупатель и продавец, кроме подписания договора, который относиться к покупке недвижимости, должны также заключить договор о паевом накоплении. Данным документом предполагается рассрочка пока не произойдет окончательное завершение строительства. Вы можете также указать там более долгий период выплаты денег. При оформлении рассрочки, практически нет риска в получении отказа, но права собственности могут быть получены только после того как будет полностью погашена задолженность перед застройщиком. Средний срок рассрочки обычно составляет от шести месяцев до двух лет. Сумма первоначального взноса гораздо выше, по сравнению с ипотечным кредитованием и составляет 25-30 %. Вся сумма может быть выплачена клиентом досрочно.

При покупке жилье в рассрочку, человек связывает себя с более высокой финансовой нагрузкой. Кроме того, рассрочка более сильно урезана сроками, которые отведены для полного погашения задолженности.

Рассрочка, это более выгодный вариант людей, ожидающих в поступление большой суммы денег в ближайшее время. Большая часть, людей использующих рассрочку являются людьми, которые ожидают получить наследство, или рассчитывают продать старое имущество. Кроме того этот вариант активно используют бизнесмены, с солидными вложениями которые могут принести прибыль.