Реконструкция или строительство новоиспеченного деревянного дома из бруса?

Многие обладатели старых деревянных жилищ неспособны верно и корректно определить, что будет разумнее и дешевле: реконструкция здания или сооружение нового здания. И это вполне обоснованно, ведь для однозначного ответа на проблему необходимо выполнить глубокий разбор технического состояния сооружения, определить, что именно имеется в виду под реконструкцией в этом конкретном случае.

В общем случае реконструкция деревянного дома это пространное понятие. Нужно конкретизировать, что именно под этим подразумевается: небольшая переделка террасы или, например, смена несущих стен, обновлением фасада, обустройство мансарды. В тоже время, не можно путать реконструкцию и ремонт — это различные понятия.

Реконструкция может обойтись дороже, чем сооружение домов из профилированного бруса, потому что она требует высокой квалификации проектировщиков и строителей. Навряд ли кто-то сможет с самого начала определить точную цену работ по реконструкции, пока не будет полностью определены проект и смета.

Можно достаточно уверенно сказать, что если реконструкция вызвана необходимостью замены большинства функциональных компонентов, она обойдётся намного дороже, чем возведение равнозначного нового жилья. В таких случаях выполнение реконструкции должно быть обосновано очень вескими факторами: например, архитектурная или историческая ценность. Равноценные по свойствам проект и строительство загородного дома обойдутся на 20% дешевле, чем возможная глубокая реконструкция.

Примерный список изменений, которые подпадает под термин «реконструкция»:

• Сооружение пристройки, в той числе веранды или террасы;

• Увеличение фундамента, например, его продление;

• Реконструкция крыши (смена стропильной системы, установка мансардного этажа);

• Замена половой базы и покрытия;

• Замена подгнивших элементов стеновой части деревянного дома.