советы начинающим строителям и владельцам недвижимости

Изучая конкретные предложения по продаже недвижимости, можно встретить любопытную фразу – «помещения с черновой отделкой». По сути, это первичные работы, связанные с планировкой, отделкой и инженерными коммуникациями. Обратите внимание, что отделка квартир в Смоленске начинается с выбора работ и соответствующих материалов (так называемый бюджетный или черновой вариант). Комплектация отделки зависит от намерений застройщика и условий проекта.

Что нужно знать?

Оштукатуренные стены, ровный пол, металлопластиковые окна и минимум сантехнического оборудования – это распространенный вариант и в старых домах, и в новостройках.

Стандартная черновая отделка включает следующие этапы:

Установка или переделка внутренних перегородок. Исключение из правил – помещения со свободной планировкой. Одна большая комната делится непосредственно владельцем жилья.

Цементная стяжка пола. Это покрытие, сделанное на одном уровне при помощи строительных маяков. Как правило, это условие стандартного проекта.

Выравнивание стен штукатуркой (известковый или цементно-песчаный раствор, без усиления или теплоизоляции).

Установка окон и дверей. В новостройках используют бюджетные металлопластиковые конструкции.

Подводка и установка инженерных коммуникаций – газ, водопровод, канализация.

Еще один важный момент – разводка электропроводки (первичная стадия). В лучшем случае вы получите отдельные выводы для счетчика, осветительных приборов, розеток и выключателей. Обратите внимание, что концы проводов и кабелей, выведенных из стен, обязательно изолируют.

Монтаж отопительной системы входит в черновую отделку квартиры, если речь идет о централизованных конструкциях. Застройщик подводит трубы горячей воды и устанавливает радиаторы. Стоимость и тип этих деталей заранее оговаривается в проекте дома. Грамотный ремонт квартир, в том числе и подготовка документации, начинается именно с этого момента.