Советы покупателю земельного участка

Начиная выбор, нужно обратить внимание на площадь. Это зависит от вас, не нужно покупать большую или маленькую площадь. Это зависит от будущего дома и ваших планов. Соотношение должно быть 1:10. Если эта пропорция будет нарушена фатально, то ликвидность резко упадет.

Перед покупкой узнайте у органов местного самоуправления более подробную информацию об этом участке. Также важна информация о зонировании угодий, мониторинге, резервировании. Эта информация будет не бесплатной, но не экономьте на этом, потому что потом можно пожалеть. Нужно поговорить с будущими соседями об общей ситуации этого района.

Водоснабжение играет важную роль. Подача воды осуществляется, преимущественно, от общего или индивидуального источника, обычно используется скважинный кессон. Много замечательных участков загородом имеют недостаток: большая глубина до воды. В некоторых случаях надо сверлить на глубину более 60 метров. А это немалые деньги, в худшем случае, эта операция достигнет $8000.

Нужно узнать информацию о качестве воды в этом регионе, ведь вы ее будете употреблять. Если рядом есть скважины, то поинтересуйтесь их данными, содержанием различных биологических и химических примесей. Если рядом с вашим участком есть скважина, то качество воды у вас будет примерно такой же. Содержание металла показывает осадок или темный цвет воды. Если же у воды отсутствует запах и имеется приятный вкус, то это очень хорошо.

Важна информация и о почвах, на которых будет стоять ваш дом. Исследование почвы нужно сделать еще до покупки, потом будет поздно. Не ловитесь на дешевые предложения в хороших районах, проверьте тип почв. Еще надо выяснить, будет ли подтапливать дом во время ливня. Это можно проверить легким способом. Просверлить несколько маленьких скважин. Если за час они будут в воде, то уровень воды высокий. Если паводки частые, то подвал или подземный гараж лучше не планировать. Сейчас есть множество вариантов, как избежать затопления, но нужны дополнительные средства. Канализация – это такая вещь, которую надо проверять очень тщательно, чтобы потом комфортно жилось.

Итак, это основные правила и предостережения в выборе земельного участка. Поэтому будьте любознательными – и живите в комфорте.