В Дубае почти на 5% снизились цены на жилье

Цены на жилье в Дубае активно снижаются на протяжении всего года. По данным исследовательского центра средняя стоимость одного квадратного метра составляет 5920 долларов. В первом квартале 2020 года стоимость квартир снизилась на 5%, во втором квартале было следующее падение, составляющее 3,3%, а в третьем квартале показатель снова достиг почти 5%.

На фоне пандемии наблюдается пониженный спрос на недвижимость в Дубае, также причиной снижения цены есть переизбыток предложения. Эксперты предполагают, что в 2021 году цены продолжать снижаться. Официальные данные гласят, что сейчас на рынке присутствует 575 000 единиц жилого фонда в Дубае.

Снижение стоимости жилья в городе также было вызвано рядом других факторов – это ограниченные условия ипотечного кредитования, введение налогов на покупку нового жилья, строительство которого завершилось более трех лет назад. Также теперь правительством введено регистрационный сбор, который составляет от 2 до 4%.

Рынок недвижимости Дубай характеризуется высокой волатильностью. Здесь цены на недвижимость имеют свойство постоянно меняться. Самый серьезный кризис был в период с 2008 по 2011 годы, когда стоимость жилья снизилась более чем на 53%. К концу 2014 года цены на жилье стремительно поднимались, общий прирост составил 67%.